Organiser une AG de copropriété : le guide complet

L'assemblée générale est le moment clé de la vie d'une copropriété. C'est lors de l'AG que les décisions importantes sont prises : approbation des comptes, budget, travaux, élection du syndic.

La convocation doit être envoyée au moins 15 jours avant la date de l'AG (loi 18-00). Elle doit contenir l'ordre du jour, les documents comptables et les résolutions proposées.

Le quorum nécessaire pour que l'AG soit valide dépend du type de décision. Les décisions ordinaires nécessitent la majorité des voix présentes, les décisions importantes la majorité des 2/3 des tantièmes.

Pendant l'AG, un secrétaire doit être désigné pour rédiger le procès-verbal. Ce document doit contenir les résolutions votées, les résultats des votes et la liste des présents.

Les nouvelles technologies permettent d'organiser des AG plus efficaces : convocations automatiques, vote en ligne, participation à distance et PV généré automatiquement avec SyndicHubs.

Après l'AG, le PV doit être envoyé à tous les copropriétaires dans un délai raisonnable. Les décisions prises en AG sont opposables à tous les copropriétaires, même absents.