القانون 18-00: كل ما يخص قانون الملكية المشتركة

القانون 18-00 المتعلق بنظام الملكية المشتركة للمباني المبنية هو النص التأسيسي الذي ينظم الملكية المشتركة في المغرب. صدر بموجب الظهير رقم 1-02-298 بتاريخ 3 أكتوبر 2002، وتم استكماله بالقانون 106-12 في 2016.

يحدد هذا القانون الأجزاء المشتركة والخاصة، حقوق والتزامات الملاك المشتركين، قواعد عمل الجمع العام وصلاحيات سنديك الملكية المشتركة.

من بين النقاط الرئيسية: يتمتع كل مالك بحصص تتناسب مع مساحة عقاره. تُتخذ القرارات في الجمع العام وفقًا لقواعد الأغلبية التي يحددها القانون.

يتم انتخاب السنديك من قبل الجمع العام لمدة عامين قابلة للتجديد. يمكن أن يكون مالكًا متطوعًا أو محترفًا مدفوع الأجر. مهامه محددة بوضوح في القانون.

أحدث القانون 106-12 لعام 2016 تعديلات مهمة: إلزامية إنشاء نظام ملكية مشتركة، تعزيز صلاحيات السنديك، إنشاء صندوق احتياطي إلزامي، وإمكانية اللجوء إلى القضاء في حالة النزاع.

يساعدك SyndicHubs على الامتثال لجميع التزامات القانون 18-00: محاسبة مطابقة، استدعاءات في الوقت المناسب، محاضر الجموع، إدارة الصندوق الاحتياطي، والشفافية المالية.